SCPI ISR : faire un investissement socialement responsable

Au 01/01/2024, ce sont plus de 50 véhicules qui sont considérés comme SCPI ISR. Elles deviennent évidemment SCPI de rendement ISR dès lors que les gérants soumettent un plan d’amélioration des actifs immobiliers au comité du Label. Si ce dernier est obtenu pour trois ans, ils doivent tout de même présenter un suivi de leurs engagements chaque année. Investir en SCPI ISR devrait donc être de plus en plus simple. Voici un récapitulatif de ces SCPI écologiques. Il est à préciser qu'il est possible d'investir sur ces SCPI à crédit.

SCPI ISR : Le récapitulatif

Retrouvez ci-dessous la liste complète des SCPI labellisées ISR, leur société de gestion et la date d'obtention du label.

Quelles sont les SCPI ISR ?

Les SCPI ISR recensées sont :

SCPI ISR N°1 : Novaxia Neo

Novaxia Neo est la première SCPI à décrocher le label ISR. Pour ce faire, elle a instauré une grille d'évaluation permettant d'analyser tous les critères ESG dans la gestion de ses actifs. Non seulement elle privilégie des investissements durables, mais elle se démarque également par l’absence de frais de souscription pour ses associés.

SCPI ISR N°2 : Fair Invest

La SCPI Fair Invest est une SCPI que l’on peut considérer comme éthique puisqu’elle porte une attention particulière aux sociétés qui deviennent locataires de son parc immobilier. Labellisée ISR le 30 novembre 2020, la SCPI Fair Invest exclut les entreprises qui pourraient avoir un lien avec le tabac, la pétrochimie, les jeux de hasard, etc.

SCPI ISR N°3 : LF Grand Paris Patrimoine

La SCPI LF Grand Paris Patrimoine, anciennement appelée La Française Pierre cherche dans ses actifs l’optimisation systématique des dépenses énergétiques. Elle intègre également des facteurs extra-financiers pour répondre aux exigences du label ISR

SCPI ISR N°4 : PFO2

Bien que ce ne soit pas la première SCPI à avoir obtenu le label ISR, la SCPI PFO2 est le premier véhicule à faire de l’économie d’énergie son cheval de bataille. Probablement précurseur dans le domaine de l’immobilier vert, elle se dirige désormais vers des établissements d'utilité publique, comme des crèches ou des EHPAD.

SCPI ISR N°5 : My share SCPI

Lancée en 2018, la SCPI My share SCPI a très rapidement obtenu le label ISR en mettant en place des actions concrètes. L'un de ses principaux objectifs est la réduction de l’empreinte carbone de son patrimoine en baissant la consommation énergétique et de l’émission de gaz à effet de serre de ses actifs.

SCPI ISR N°6 : Pierre Capitale

La SCPI Pierre Capitale, gérée par Swiss Life REIM, a obtenu son label ISR en janvier 2021 grâce à un cahier des charges et une grille dans laquelle l’environnement compte à 50%, l’aspect social à 30% et la Gouvernance 20%.

SCPI ISR N°7 : Primopierre

La SCPI Primopierre gérée par Primonial REIM mène depuis de nombreuses années des efforts considérables pour rendre le plus vert possible son parc immobilier parisien. Toutes ces actions ont été récompensées par l’obtention du label ISR en janvier 2021.

SCPI ISR N°8 : Epargne Pierre

Créée en 2013, la SCPI ISR Epargne Pierre a obtenu le label ISR en mai 2021. Elle avait à cœur d’officialiser sa gestion éthique des locataires mais également des actifs qui composent son portefeuille.

SCPI ISR N°9 : Iroko Zen

La SCPI ISR Iroko Zen est une toute nouvelle SCPI apparue en 2020 en pleine crise du Covid. Avec sa volonté d’innover et d’apporter un souffle nouveau au monde de la pierre-papier, il était important pour la Société de Gestion Iroko d’obtenir très rapidement ce label ISR.

SCPI ISR N°10 : Foncière des Praticiens

La société de gestion Foncière Magellan adopte depuis très longtemps une manière éthique de gérer leurs acquisitions. La labellisation ISR de sa SCPI Foncière des Praticiens en juillet 2021 était donc une suite logique pour conforter sa vocation éthique.

SCPI ISR N°11 : Atream Hôtels

La SCPI Atream Hôtels, gérée par Atream, a obtenu son label ISR en fin d’année 2021 afin de contribuer à réduire l’empreinte environnementale du tourisme. La SCPI s’engage à améliorer la satisfaction de ses épargnants ainsi que le bien être de ses locataires.

SCPI ISR N°12 : Vendôme Régions

Tout juste un an après la labellisation de Fair Invest, la société de gestion Norma Capital a également fait labelliser sa SCPI Vendôme Régions. En proposant uniquement des SCPI ISR, Norma Capital souhaite donner une dimension d’utilité à ses investissements.

SCPI ISR N°13 : Accimmo Pierre

Accimmo Pierre est une SCPI gérée par la société de gestion BNP Paribas REIM. Elle s'est engagée dans une démarche "best-in-progress" pour améliorer les actifs détenus et ainsi renforcer leur qualité et leur résilience.

SCPI ISR N°14 : Activimmo

La société de gestion Alderan a annoncé la labellisation de sa SCPI Activimmo en décembre 2021. En tant que SCPI de logistique, elle estime avoir une responsabilité vis-à-vis des impacts environnementaux de ce secteur. Avec ce label, Activimmo s’engage à acquérir des entrepôts plus durables.

SCPI ISR N°15 : Eurion

La 3ème SCPI de Corum est labellisée ISR seulement quelques mois après sa création. L’objectif d'Eurion derrière cet engagement est d’allier le rendement pour ses épargnants ainsi que le respect du locataire.

SCPI ISR N°16 : Opus Real

Opus Real a été labellisée simultanément à la SCPI Accimmo Pierre en fin d'année 2021. Elle se positionne pourtant différemment puisque son patrimoine se situe exclusivement en Allemagne. La démarche "best-in-progress" initiée par BNP Paribas REIM vise à améliorer la gestion des actifs en portefeuille.

SCPI ISR N°17 : Rivoli Avenir Patrimoine

La société de gestion Amundi Immobilier a annoncé début 2022 la labellisation ISR de sa SCPI Rivoli Avenir Patrimoine. Avec ce label ISR, Amundi compte désormais plus de 15 Mds d’euros d’actifs sous gestions labellisés ISR.

SCPI ISR N°18 : Primovie

La SCPI Primovie est une solution d'épargne créée en 2012. Elle est la première à investir massivement dans la santé et l'éducation en France et en Europe. Avec cette labelisation ISR, qui fait suite à celle de la SCPI Primopierre, le portefeuille « sous gestion ISR » représente près de 43% des encours sous gestion géré par Primonial REIM.

SCPI ISR N°19 : Edissimmo

La société de gestion Amundi Immobilier a annoncé début 2022 la labellisation ISR de sa SCPI Edissimmo. Son objectif est de développer un référentiel d’indicateurs et d’outils pour mettre en place de nouvelles mesures environnementales quant aux projets immobiliers.

SCPI ISR N°20 : Sofidy Europe Invest

Lancée au cours de l’année 2021, la SCPI Sofidy Europe Invest obtient le label ISR à peine quelques mois après. Avec cette action, Sofidy établit une stratégie d’investissement et de gestion responsable en tenant compte de critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG).

SCPI ISR N°21 : LF Avenir Santé

La dernière SCPI de La Française s'engage dans le secteur médico-social en sélectionnant des actifs qui répondent à des critères ESG. L'objectif de LF Avenir Santé est d'accompagner les actifs dans leur mutation environnementale et responsable.

SCPI ISR N°22 : PF Grand Paris

Créée en 1966, PF Grand Paris est une des plus anciennes SCPI à être labellisée. Le capital de la SCPI a été augmenté en 2017 pour renouveler son patrimoine immobilier et ainsi se concentrer sur un projet de grande ampleur : le Grand Paris. Depuis, une dimension ESG fait partie de toutes ses nouvelles acquisitions.

SCPI ISR N°23 : Elialys

Elialys est une SCPI européenne qui a obtenu le label ISR en mars 2022, en même temps qu'Eurovalys, le second véhicule géré par Advenis. Elle est exclusivement investie en Europe du sud, dans les grandes métropoles espagnoles pour faire bénéficier d'une fiscalité plus douce à ses associés.

SCPI ISR N°24 : Eurovalys

Après avoir procédé à un état des lieux de son parc immobilier et fixer des objectifs pour répondre à des enjeux de développement durable, la SCPI Eurovalys gérée par Advenis REIM obtient sa labellisation ISR. Elle répond désormais à de nombreuses exigences ESG auprès de ses associés.

SCPI ISR N°25 : Interpierre France

Le groupe Paref poursuit sa stratégie ESG ambitieuse avec la labellisation de sa SCPI Interpierre France. La SCPI s'engage à maîtriser l’empreinte environnementale de ses immeubles et à optimiser la qualité de vie au travail des locataires au travers d’une gouvernance renforcée.

SCPI ISR N°26 : Remake Live

Seulement quelques mois après son lancement, la SCPI Remake Live obtient le label ISR. Celui-ci vient appuyer la démarche engagée et responsable de la SCPI pour le développement des territoires urbains. Avec cette labellisation, elle souhaite allier les performances financières et l'utilité sociale.

SCPI ISR N°27 : Accès Valeur Pierre

BNP Paribas REIM poursuit la labellisation de sa gamme de SCPI avec la SCPI Accès Valeur Pierre. Cette dernière accorde une attention particulière à la dimension responsable de son patrimoine immobilier. Avec un plan d'amélioration sur 3 ans, la SCPI vise le seuil de qualité "excellence" d'un point de vue ESG.

SCPI ISR N°28 : Epsilon 360°

Créée en fin d'année 2021, la SCPI Epsilon 360° s'inscrit déjà dans une démarche d'investissement socialement responsable. Sa société de gestion tient à étendre cette démarche à la catégorie d'actifs des « small caps », généralement exclue des principes ESG. Elle a obtenu le label le 20 juillet 2022 pour une durée de 3 ans.

SCPI ISR N°29 : Pierre Expansion Santé

Fiducial Gérance obtient son premier label ISR pour sa SCPI thématique Pierre Expansion Santé. Cette labellisation se traduit notamment par l’engagement suivant : « Accompagner les locataires et prestataires externes dans l’amélioration de leurs pratiques en matière de RSE ». Fiducial entend poursuivre cette stratégie sur plusieurs de ses véhicules.

SCPI ISR N°30 : AEW Diversification Allemagne

La SCPI AEW Diversification Allemagne, gérée par AEW Ciloger est exclusivement investie en outre-Rhin. Elle cible des immeubles neufs avec un haut niveau de performance appartenant à la catégorie "Best-in-class", voire avec une certification environnementale supplémentaire. En parallèle, sa société de gestion travaille pour améliorer les performances ESG des actifs déjà présents dans son portefeuille immobilier.

SCPI ISR N°31 : Immo Evolutif

Immo Evolutif est une SCPI principalement destinée aux investisseurs institutionnels et aux personnes morales à vocation patrimoniale. Sa société de gestion AEW Ciloger sélectionne des biens appartenant déjà à la catégorie "Best-in-class" avec un haut niveau de performance énergétique pour respecter les exigences du label ISR.

SCPI ISR N°32 : AEW Patrimoine Santé

AEW Patrimoine Santé est l'une des récentes SCPI spécialisées dans la santé créée par la société de gestion AEW Ciloger. Elle répond aux besoins en matière d'infrastructures médicales et bien-être. Cette SCPI a obtenu le label ISR en septembre 2022.

SCPI ISR N°33 : Elysée Pierre

Elysées Pierre est l'une des plus anciennes SCPI sur le marché de la pierre papier. Majoritairement investie sur l'Ile-de-France, elle offre un rendement moins important que d'autres SCPI de bureaux mais son patrimoine est plus sujet à des revalorisations. Elle a obtenu son label ISR au dernier trimestre 2022.

SCPI ISR N°34 : Transitions Europe

Créée par la société de gestion Arkea REIM en ce début d'année 2023, la SCPI Transitions Europe s'est directement dirigée vers des investissements responsables en obtenant le label ISR. La SCPI a pour ambition d'accompagner les transitions à venir dans le domaine de l’immobilier. Son prix de souscription minimum est de 1000 euros, correspondant donc à l'achat de 5 parts.

SCPI ISR N°35 : Genepierre

Genepierre est une SCPI de rendement gérée par Amundi Immobilier dont la vocation est d'investir à Paris et dans les grandes métropoles françaises et européennes. Elle a obtenu le label ISR en décembre 2022 pour certifier la démarche ESG de sa société de gestion. Cette dernière détient désormais 15 miliards d'actifs sous gestion labelisés ISR.

SCPI ISR N°36 : Notapierre

Notapierre est une SCPI de rendement gérée par la société de gestion Unofi qui a pour objectif d'investir principalement en régions. Labellisée ISR en fin d'année 2022, plus de la moitié du patrimoine immobilier de la SCPI bénéficie d'un label ou d'une certification environnementale.

SCPI ISR N°37 : Placement Pierre

Devenu SCPI à capital variable depuis 2019, Placement Pierre s'efforce de réduire sa consommation d'énergie. Les nouveaux actifs qui intègrent le parc immobilier de la SCPI doivent répondre aux critères ESG. En parallèle, sa société de gestion Aestiam restructure et modernise ses immeubles pour répondre aux exigences environnementales et ainsi augmenter la valeur de ses actif.

SCPI ISR N°38 : Atout Pierre Diversification

Labellisée ISR en début d'année 2023, la SCPI Atout Pierre Diversification vise des immeubles évalués à plus de 90% dans les critères ESG. Pour les actifs existants au sein de son portefeuille immobilier, sa société de gestion élabore un plan d’amélioration.

SCPI ISR N°39 : Interpierre Europe Centrale

A travers cette labellisation en janvier 2023, Interpierre Europe Centrale agit sur l’écosystème avec la mise en place d'une stratégie ESG. Les actifs de la SCPI ont pour mission de réduire l’impact environnemental et d’améliorer le confort de ses usagers. La SCPI adopte donc des actions qui ont un impact direct sur la consommation d’énergie et des émissions de gaz à effet de serre sur ses actifs.

SCPI ISR N°40 : Laffitte Pierre

Créée en l'an 2000, la SCPI Laffitte Pierre obtient le lalbel ISR en début d'année 2023. Désormais cette SCPI de bureaux met l'accent sur l'acquisition d'immeubles neufs ou qui présentent un haut niveau de performance appartenant à la catégorie "best in class". Cette SCPI gérée par la société de gestion d'AEW Ciloger fait l'objet d'une évaluation ESG supérieure à 90%.

SCPI ISR N°41 : Cristal Life

La SCPI Cristal Life diversifie son portefeuille immobilier. Ainsi, la SCPI diversifiée investit dans des actifs de commerces, de bureaux ou de santé. En obtenant le label ISR, la SCPI écologique solidifie son engagement vers une économie durable et solidaire. Sa société de gestion Inter Gestion mène une stratégie de fonds de partage et verse une partie de ses bénéfices à une association reconnue d’utilité publique.

SCPI ISR N°42 : Altixia Commerces

Introduite sur le marché de la pierre papier en 2019 par la société de gestion Altixia, la SCPI Altixa Commerces acquiert le label ISR en février 2023. La SCPI se donne pour objectif de revitaliser les quartiers émergents en proposant une diversité de commerces et de services, accessibles aux résidents.

SCPI ISR N°43 : Epargne Pierre Europe

Epargne Pierre Europe fait partie des plus jeunes SCPI sur le marché. Créée et gérée par Atland Voisin en 2022, elle a obtenu le label ISR en mars 2023 afin de répondre à un enjeu stratégique et éthique. Grâce à une démarche écologique, la SCPI européenne espère améliorer et développer ses partenariats avec de nouveaux locataires.

SCPI ISR N°44 : NCap Continent

Quelques mois après son lancement, la SCPI NCap Continent acquiert le label ISR en mars 2023. Cette obtention renforce ainsi son engagement envers un environnement sain. La société de gestion Norma Capital qui gère la SCPI diversifiée mène ainsi des actions qui s'inscrivent dans une stratégie de développement durable.

SCPI ISR N°45 : PFO

Après plusieurs années à rendre écologique son parc immobilier, la SCPI PFO obtient le label ISR en mars 2023. Depuis, sa mission principale est de travailler sur la résilience climatique des immeubles qu'elle gère. La SCPI diversifiée souhaite répondre aux différentes thématiques telles que l'énergie, l'empreinte carbone et la biodiversité.

SCPI ISR N°46 : Pierval Santé

Comme son nom l'indique, la SCPI Pierval Santé investit à 100% dans le secteur médico-social. Lancée en 2013 par la société de gestion Euryale AM, la SCPI de santé s'impose comme l'une des principales SCPI durant cette année 2023. La SCPI a pour ambition de proposer des solutions d’investissements rentables et durables tout en recherchant des impacts sociaux positifs. Pour ce faire, la SCPI s'efforce à acquérir des établissements qui répondent aux besoins de bien-être des patients et des résidents.

SCPI ISR N°47 : LOG IN

Lancée tout juste en 2022 sur le marché des SCPI, LOG IN investit dans actifs industriels et logistiques qui répodent aux dernières normes environnementales. La SCPI de logistique a pour but de participer à la réindustrialisation immobilière en Europe en acquérant essentiellement des immeubles green.

SCPI ISR N°48 : Aestiam Cap'Hébergimmo

Lancée en 2013 par la société de gestion Aestiam, Aestiam Cap'Hébergimmo, SCPI spécialisée dans l'investissement hôtelier, a obtenu le label ISR en juillet 2023. Ce nouveau statut se traduit par la mise en place d’un cahier des charges engageant ses partenaires dans une démarche ESG. Ses missions principales visent à améliorer les performances énergétiques de ses bâtiments, une gestion de ses déchets ainsi que de réduire sa consommation d'eau.

SCPI ISR N°49 : Selectipierre 2

Selectipierre 2 fait partie des plus anciennes SCPI sur le marché de la pierre papier. Créée en 1978 par la société de gestion Fiducial Gérance, cette SCPI diversifiée obtient le label ISR en juillet 2023. Ses gérants portent une attention particulière à leurs partenaires et leurs apportent des solutions responsables et créatives qui contribuent au respect de l'environnement. En pratique, la SCPI écologique accompagne ses locataires pour garantir les bonnes pratiques concernant la Responsabilité Sociétale des Entreprises, améliore ses performances sur les enjeux ESG et se dirige vers des actifs certifiés.

SCPI ISR N°50 : Fructiregions Europe

La SCPI Fructiregions Europe, gérée par la société de gestion AEW Ciloger depuis 1995, a obtenu le label ISR le 24 juillet 2023. Cette reconnaissance s'accompagne de la mise en place d'un plan visant à améliorer la performance globale en se basant sur les critères ESG, notamment pour les actifs déjà existants dans le portefeuille immobilier. Désormais, la SCPI se dirige vers l'acquisition d'immeubles neufs caractérisés par leur haute performance environnementale, et en mesure de décrocher une certification environnementale. En conformité avec les normes ISR, la part des actifs soumis à une évaluation en matière de développement durable doit systématiquement être égale dépasser la barre des 90%.

SCPI ISR N°51 : Fructipierre

Labellisée ISR simultanément à Fructiregions Europe en juillet 2023, la SCPI Fructipierre a adopté un nouveau cahier des charges. Se positionnant dorénavant comme une SCPI écologique, elle s'oriente vers l’acquisition d'actifs immobiliers neufs, ayant le potentiel d’obtenir des certifications environnementales. Ils devront également présenter un haut niveau de performance. De plus, Fructipierre a élaboré un plan visant à améliorer les performances en matière des critères ESG, Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance.

SCPI ISR N°52 : Urban Cœur Commerce

Introduite sur le marché de la pierre papier en 2018, la SCPI Urban Coeur Commerce a renforcé son engagement écologique en décrochant le label ISR en août 2023. Sa stratégie d'acquisition s'oriente désormais vers des actifs répondant aux critères ESG. Dans ses missions futures, la SCPI axe ses efforts sur la maîtrise de la consommation d'eau, la transition vers les énergies renouvelables, ainsi que la mise en œuvre d'initiatives en faveur de la biodiversité.

SCPI ISR N°53 : PF Hospitalité Europe

La SCPI PF Hospitalité Europe, créée durant l'année 2020, obtient le label ISR en janvier 2024. Mettant l'accent sur le bien-être de ses locataires, la SCPI gérée par la société de gestion Perial AM porte une attention particulière à la confidentialité et à la sécurité des données de ses utilisateurs, le respect de la dignité humaine ainsi que l'amélioration de l'environnement de travail.