AEW Ciloger
- TD 2023
- 4,05 %
- À partir de
- 2 100 €
Avoir l'opportunité d'investir dans une SCPI liée au commerce fait partie des promesses de Patrimmo Commerce. Dans la catégorie des SCPI de rendement à capital variable, la SCPI Patrimmo Commerce a été créée en 2011. Gérée par la société de gestion Primonial REIM, sa capitalisation s'élève à 675,5 M€ à la fin de l'année 2023. Comme son nom l’indique, cette SCPI commerce investit quasi exclusivement dans des actifs de commerce et principalement en région. Cependant, pour bénéficier des différents marchés immobiliers, la SCPI acquiert également des actifs en Île-de-France, à Paris et en zone euro.
Son patrimoine est composé de près de 250 biens pour près de 590 locataires. Avec un rendement modeste de 3,48%, la SCPI européenne se classe discrètement dans le palmarès officiel des meilleures SCPI 2024
La stratégie de la SCPI Patrimmo Commerce consiste à profiter de l'hétérogénéité du secteur pour varier ses acquisitions. Ainsi, elle investit dans des:
Elle diversifie dans une très finie mesure dans des immeubles de bureaux et dans des locaux d'activité. La SCPI de rendement Patrimmo Commerce adopte une stratégie de mid-caps et se limite à un prix d’acquisition de 10 M€.. Elle affiche un Taux d’Occupation Financier de 89,7%. Le minimum d’investissement est de 1.760€, soit 10 parts à 176€ chacune. À ce jour, les objectifs de Primonial est d'accélérer le développement de leurs démarches ESG sur l'ensemble de leur patrimoine. On peut donc s'attendre à une labellisation ISR dans le courant de l'année 2024.
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Prix de référence au 01/01 de l'année.
En 2023, elle a versé un taux de distribution de 3,48%, en cohérence avec les objectifs fixés en début d’année. Son rendement a particulièrement souffert pendant la crise sanitaire de 2020. Elle avait en effet, pour habitude de verser un rendement supérieur à 4% chaque année. La SCPI Patrimmo Commerce est une SCPI de rendement dont l’objectif est de verser des dividendes tous les trimestres à ses associés.